Pages Menu
Categories Menu

Most recent articles

Investissement : pourquoi investir dans une entreprise ?

Posted by on Juin 4, 2019 in Entreprises |

De plus en plus d’investisseurs font le choix d’investir leur épargne dans des entreprises de type PME. Toutefois, ce type d’investissement est encore méconnu par les épargnants français. Grâce à l’intervention du directeur général et co-fondateur de la société de gestion A Plus Finance, vous saurez tout sur le placement dans les capitaux des PME.

Qu’est-ce qu’une société PME ?

Les sociétés françaises se divisent en quatre catégories, les GE ou aussi appelés grandes entreprises, les ETI ou entreprises de taille Intermédiaire, les TPE ou micro entreprises et enfin les PME ou petites et moyennes entreprises.
Pour qu’une entreprise fait partie des PME, elle doit être obligatoirement constituée de moins de 250 salariés, ainsi qu’un chiffre d’affaires annuel inférieur à 50 millions d’euros. En effet, si l’une des deux conditions n’est pas respectée, la société est alors classée comme étant une ETI.
Selon la société de gestion indépendante A Plus Finance, les PME et TPE forment plus de 99 % des sociétés françaises. En effet, ces deux types d’entreprise constituent un élément capital pour la croissance économique ainsi que pour l’emploi en France. Les petites et moyennes entreprises participent amplement au développement et au dynamisme économique. C’est pour cette raison ces dernières années, les PME ont fait l’objet d’un grand nombre de plans mis en place par l’État afin de renforcer le secteur, notamment le plan PME de 2007 et le plan PME 2008.
Au sein du plan PME de 2007, l’État a visé la simplification des différentes formalités administratives des petites et moyennes entreprises. En outre, le plan PME 2008, a permis d’apporter une aide financière aux différentes entreprises, grâce à l’apport de prêt participatif, afin de soutenir le secteur. En 2009, prés de 4 milliards d’euros ont été investis sous ce type de format permettant aux petites et moyennes entreprises de survivre et de surmonter la crise économique.

Le gouvernement encourage les investisseurs à soutenir les PME

Aujourd’hui le gouvernement continue à prendre des mesures afin de soutenir encore plus les petites et moyennes entreprises, mais en se focalisant surtout sur les placements. En effet, l’objectif de l’État est d’orienter l’épargne des français directement dans l’économie réelle, en investissant dans les PME.
Selon les dernières réformes apportées par le gouvernement, tout investisseur dans une PME peut profiter d’une réduction sur l’impôt sur le revenue de 18 % du montant investi.
En outre, investir dans une petite ou moyenne entreprise peut aussi être un placement pour faire fructifier son investissement. Surtout avec la diminution des rendements des produits d’épargne préférés des français comme l’assurance-vie, Livret A et le compte épargne logement.

Épargne : comment diversifier son patrimoine !

Posted by on Juin 1, 2019 in Entreprises |

Diversifier son patrimoine grâce aux SCPI

Une SCPI est un investissement immobilier sans contrainte de gestion. On distingue les SCPI fiscales et les SCPI de rendements.
Choisir l’investissement en SCPI (société civile de placement immobilier) permet de mutualiser et diversifier son patrimoine comme jamais. En effet, l’épargnant (ou l’investisseur) perçoit une fraction de l’intégralité des loyers au prorata de son investissement. Autrement dit, il se retrouve propriétaire de la totalité du patrimoine qui compose le capital de la SCPI.
Pour diversifier davantage son placement en SCPI, l’épargnant pourra fractionner le montant de son investissement sur différentes SCPI gérées par différentes sociétés de gestion. Cette stratégie d’investissement peut se montrer porteuse de bénéfices vu qu’il est possible de choisir les SCPI dans lesquelles investir en fonction de leur stratégie d’acquisition et également de varier la nature des sociétés (fiscales, rendement…).

SCPI : l’un des meilleurs placements à long terme, surtout pour les petits contribuables

À l’heure actuelle, tout placement explique son rendement par son risque relatif. Toutefois, il apparaît que des placements financiers sont +/- sûr que d’autres. Par exemple, un placement en SCPI n’aura pas les mêmes résultats et les mêmes risques qu’un investissement dans l’immobilier à titre personnel. Le placement en SCPI se caractérise par un risque dit faible.
Les sociétés de gestion (Fiducial Gérance, Paref Gestion, A Plus Finance, Corum AM, Ciloger, Foncia Pierre Gestion….) à qui il revient la gestion, la valorisation et l’acquisition d’un parc immobilier investissent dans de multiples régions, à savoir sur une échelle européenne voire internationale pour certaines.
Opter la diversité des locataires est une évidence pour les sociétés civiles de placement immobilier : ces dernières comptent sur de grosses enseignes, aux entités multiples et intervenant dans des secteurs très variés. Bien que méconnu, le placement en SPI s’avère fiable et promet de très belles perspectives d’avenir. C’est un placement sûr.
L’investissement dans l’immobilier est un créneau large au cœur des stratégies de gestion des investisseurs. Il offre une richesse de positionnement. On peut dire que l’investissement dans la pierre est considéré comme étant le plus sûr !
A Plus Finance, une société de gestion indépendante, propose à ses investisseurs des solutions très originales et innovantes. Son savoir-faire repose sur l’expertise de ses équipes. Elle vient de lancer un OPCI bénéficiant du régime LMNP pour les particuliers. Ainsi, ils pourront bénéficier du régime de l’amortissement des revenus locatifs. Au 15 janvier 2019, les actifs conseillés ou gérés s’élevaient à 920 000 millions d’euros, dont 75 % pour le compte d’institutionnels.

Pourquoi investir dans les petites et moyennes entreprises ?

Posted by on Mai 23, 2019 in Entreprises |

Investir dans des entreprises est un placement qui est de plus en plus apprécié par les investisseurs
français surtout pour les avantages fiscaux qu’il offre. En effet, réaliser un placement soit directement
dans le capital d’une entreprise soit en passant par l’intermédiaire d’une société de gestion qui propose
des fonds spécialisés comme A Plus Finance, permet au contribuable de profiter d’une réduction sur l’IR
ou impôt sur le revenu pouvant atteindre 18 % du montant investi.
Toutefois, pour bénéficier de ces avantages, il est important que le contribuable respecte un certain
nombre de critères. Ne vous inquiétez pas, nous vous apporterons tous les détails afin de réussir votre
investissement dans une PME.

Comment profiter des avantages fiscaux ?

Afin de pouvoir bénéficier des réductions sur l’IR ou l’impôt sur le revenu, l’investisseur doit
obligatoirement effectuer la souscription en numéraire. En effet, la loi française exclu les achats d’actions
sur le marché secondaire ainsi que les apports en compte courant.
En plus de l’investissement en direct dans le capital d’une entreprise, le contribuable peut réaliser un
placement en investissant par l’intermédiaire des fonds spécialisés comme un FCPI ou d’un FIP.
Le placement annuel maximum est fixé à 12 000 euros pour les personnes célibataires et il est de 24 000
euros pour un couple ayant une fiscalité en commun. Par conséquent la réduction d’impôt pourrait
atteindre dans ce cas 2160 euros pour une seule personne ou 4 320 euros pour un couple.
Il est important de mentionner que les avantages fiscaux des FCPI et FIP sont cumulables. Ce qui signifie
qu’un couple pouvant investir 48 000 euros, peut profiter d’un avantage fiscal pouvant atteindre 8 640
euros. Toutefois, l’avantage fiscal est soumis à différents frais. En outre, le montant investi n’est
récupérable qu’après 7 à 9 ans.

Autres avantages du placement dans une PME

Néanmoins investir dans une petite et moyenne entreprise ne doit pas avoir seulement un objectif fiscal.
En effet, c’est un investissement à part entière qui permet au contribuable d’accéder à des rendements
plus intéressants que propose l’immobilier ou l’épargne classique.
Toutefois, investir dans une PME est un placement sur le long terme qui permet la réduction d’impôt si et
seulement si la somme investie est maintenue durant 5 ans au minimum. En outre, les jeunes entreprises
financées auront de plus de temps pour devenir plus rentables.
Selon le responsable de l’investissement chez la société de gestion A Plus Finance, il est intéressant
d’investir via les plateformes de crowdfunding, vu que le ticket d’entrée n’est que de 100 euros.
Par ailleurs, si la souscription a été financée par un prêt alors il est possible d’en déduire les intérêts.

Ramadan 2019 : comment booster le mois du jeûne ?

Posted by on Avr 1, 2019 in Divers |

À l’approche du mois saint du ramadan 2019, les musulmans se préparent à accueillir le mois du jeûne et de la prière. Constituant l’un des piliers de l’Islam, jeûner le mois de ramadan, forme une épreuve de patience et de foi pour les musulmans envers Allah.
Comment bien préparer le mois du jeûne afin de bien bénéficier de tous ses bienfaits ?

S’organiser pour le mois de Ramadan

Selon l’imam de la grande mosquée de Paris, il est important de se préparer pour le mois de ramadan, des jours en amont afin de bien profiter de ses bienfaits que ce soit sur le comportement des jeûneurs que sur les habitudes alimentaires.
Pour bien profiter du mois du jeûne, l’imam recommande les jeûneurs de planifier une lecture continue et régulière du Coran durant tout le mois.
Pour profiter des longues journées afin de prier ou de lire du Coran, certains musulmans préfèrent prendre des vacances durant le mois du jeûne afin de se libérer des obligations professionnelles. Comme c’est le cas pour Latifa, travaillant comme vendeuse dans une boutique parisienne, elle préfère se rendre au Maroc pour passer le mois de ramadan. Latifa a expliqué qu’elle a préféré prendre son congé durant le mois saint, afin de profiter de son temps libre pour prier dans la mosquée durant le soir.
En effet, si le jeûneur veut rester en forme et libérer du temps, c’est essentiellement pour pouvoir lire le Coran et pour pourvoir se rendre à la mosquée durant le soir.

Lecture du Coran

Un grand nombre de musulmans, essaie de s’organiser durant le mois saint en Islam afin de lire et de méditer. Néjib, 36 ans, cadre dans l’industrie pharmaceutique, son objectif est de lire durant le mois de ramadan le Coran en entier. Selon Néjib, il faut planifier le matin après l’aube et le soir juste avant la prière du maghreb, entre 30 à 1 heure de lecture du livre saint ou une vingtaine de pages tous les jours.
Pour Khaled, le mois du jeûne rime surtout avec lecture du Coran au complet. Pour y arriver, Khaled a expliqué qu’avec ses amis, ils ont créé un groupe sur l’application Viber, afin de s’encourager mutuellement à lire un nombre de page bien précis. Grâce à cette technique, il a réussi à lire tous les jours du Coran pour la première fois de sa vie.
En effet, l’effet du groupe est aussi encouragé par l’institut Al Hidaya. Ce dernier est un organisme qui met à disposition des cours et des séminaires sur l’Islam, pour les adultes.

Les secrets de l’immobilier : comment bâtir votre liberté financière ?

Posted by on Mar 25, 2019 in Divers |

 

Où investir en 2019 ? (les placements les plus rentables)

De manière générale, l’investisseur qui doit placer son épargne a devant lui une multitude de solutions. Celles-ci vont du Livret A de l’État français aux investissements sur les dérivés climatologiques en passant par les actifs commerciaux ou industriels, l’immobilier, les obligations, et les bons du Trésor.
Face à ce vaste ensemble d’opportunités, la composition optimale de son portefeuille d’actifs peut être établie des fondements de la théorie du portefeuille. À partir de ces derniers, le prix de chaque actif, industriel, immobilier ou mobilier, finit toujours par converger vers la valeur actualisée des flux attends qui leur sont propres. C’est à partir de cette logique générale d’évaluation des actifs et d’une définition précise de ses composantes que va être abordée le processus de sélection d’investissement.
Comme l’investissement consiste toujours à se défaire aujourd’hui – ou plus tard – d’un capital pour en encaisser par la suite un revenu unique ou multiple, quelques principes essentiels relatifs à la notion d’actualisation des flux vont être présentés.

Qu’est-ce que l’épargne ?

C’est du revenu (qu’il provienne des transferts, du capital ou du travail) non affecté à la consommation (qu’elle soit de prestige ou indispensable).

Que faire de l’épargne ?

La prêter, la thésauriser ou l’investir dans un capital à risque. Dans le premier cas, on garde l’argent par devers soi : dans un coffre, par exemple… Il n’est pas réinjecté dans le processus de production et n’est pas productif de rémunération.
Dans le deuxième cas, on dépose son épargne chez un intermédiaire, par exemple un établissement de crédit. Ce dernier a alors la charge de rendre l’épargne à l’échéance et de la rémunérer de manière certaine en la replaçant préalablement auprès d’un emprunteur final. En recourant au service d’un prestataire d’investissement, on peut également acheter des titres de créances émis par l’État ou les autres agents économiques autorisés.
Dans le troisième cas, on achète directement des outils productifs au sein d’une entreprise. Il est également possible, toujours via un prestataire d’investissement, d’acheter des titres de capital des entreprises, par exemple des actions, pour lesquels le remboursement et la rémunération ne sont pas fixés dès le départ : le risque est plus important.
Si l’investisseur place dans un actif sans risque, il ne devrait pouvoir obtenir qu’un rendement sans risque, alors que s’il investit dans un actif risqué, il serait bien inspiré de réclamer une prime pour le risque subi.

L’immobilier : meilleur placement du moment !

Que nous réserve 2019 ? La nouvelle année vient de commencer, et il est donc temps de se poser la question : où investir en 2019 ?
L’immobilier est plus que jamais au cœur des stratégies de gestion des investisseurs (institutionnels comme particuliers). Malgré les pénalités frappant la pierre, l’immobilier reste un des investissements les plus rentables à long terme.
Vous cherchez des bureaux ou un appartement ? Des dénicheurs d’appartement (aussi connus sous le nom de “chasseur d’appartement”) peuvent se mettre à votre place pour dénicher le bien idéal.

Le chasseur immobilier “HomeLike Home” vous propose un service de recherche sur mesure. Il effectue à votre place votre recherche de boutiques, ateliers, showrooms, maisons, appartements, bureaux… à la location comme à l’achat. Il intervient sur Bordeaux, sur Paris et ses environs, ainsi qu’à Londres. Ses services s’adressent aux professions libérales, start-up, entreprises qui n’ont ni la ressource interne, ni le temps pour gérer une recherche de nouveaux locaux… HomeLike Home est la dream team des chasseur immobilier bordeaux et en France.

Immobilier : que choisir agent ou chasseur immobilier ?

Posted by on Fév 13, 2019 in Divers |

Plusieurs français hésitent encore entre opter pour une agence immobilière ou un chasseur de bien. Que choisir entre les deux professionnels de l’immobilier ? Et quelles sont les différences entre les deux métiers ?

Savoir plus sur les deux métiers

Il est difficile d’affirmer quand remontre la première agence immobilière en monde, toutefois, on sait que dans l’hexagone, la plus ancienne agence a été créée à Paris en 1818. Même si probablement les transactions immobilières existaient certainement bien avant. Si l’agent immobilier existe depuis très longtemps, le chasseur immobilier n’est apparu en France qu’au début des années 2000. Parmi l’un des leaders des chasseurs immobilier sur Paris, on peut citer, Homelike Home, qui a été créé en 2003.

Quelles différences entre l’agent immobilier et chasseur de bien ?

La grande différence entre l’agent immobilier et chasseur de bien, c’est que l’un défend exclusivement les intérêts du propriétaire du bien, alors que l’autre est au service exclusive de l’acquéreur. En outre, un agent immobilier grâce à un mandat de vente, il prend en charge le bien afin de le mettre à la vente ou en location. Contrairement à l’argent immobilier, un chasseur de vente tel que Homelike Home qui assure la chasse immobilière sur Paris, Bordeaux, Aix-en-Provence et Londres, n’a rien à vendre, son seul objectif, c’est de chercher le bien idéal pour son client. Le chasseur immobilier agit par un mandat de recherche, qui est sous forme de contrat entre l’acquéreur et le professionnel. En effet, via ce contrat, le chasseur se charge de rechercher au nom de son client en prospectant tous les biens possible, afin de trouver celui qui pourrait correspondre à ses attentes, mais aussi à son budget.
Le mandat de recherche est valable trois mois et peut être renouvelé une fois. Il est important de noter qu’on peut signer un mandat de recherche avec un agent immobilier toutefois, ce dernier aura tendance à puiser dans son portefeuille de bien. Donc il est recommandé pour un acquéreur d’avoir recours à un chasseur immobilier puisqu’il est spécialiste dans la recherche personnalisée des biens immobiliers.

Que doit comporter le mandat

Un mandat de recherche doit comporter les informations suivantes : les coordonnées du client, et du chasseur immobilier, le descriptif du bien à trouver, le budget fixé par le client, les honoraires du chasseur (qui est généralement entre 2.5 et 5 % du prix du bien même rémunération que l’agent immobilier), la durée du mandat, et enfin la signature des deux parties et la date.